Как выбрать дом в курортной зоне

Теплое время года для многих означает долгожданный отпуск. Жители крупных мегаполисов стараются держаться подальше от смога, выхлопных газов и пыли, уехать в пригород или на курорт. Решить вопрос с проживанием просто: для пригорода это дачные домики и небольшие коттеджи, которые можно снять на сезон или приобрести для постоянного пользования. В курортной зоне расценки на аренду жилья намного выше. Для долгосрочного отпуска (месяц и более) жилье выгоднее покупать. Дома Сочи или Краснодара – отличный вариант.

Основные критерии выбора домов

Как правило, курортные дома отличаются великолепной внутренней отделкой и роскошным фасадом, внутри есть все удобства для жизни с повышенным комфортом. Но главное – технические характеристики строения:

  • стойкость к неблагоприятному воздействию природных явлений;
  • «правильность» инженерных решений;
  • качество использованных стройматериалов.

Для построек, расположенных на побережье, важна также прочность фундамента. Он может быть как ленточным сборным, так и укрепленным свайным. Основные требования к нему просты:

  • выдерживать подвижность грунтов;
  • иметь высокую стойкость к разрушительному влиянию соли и влаги.

Для участка с повышенной сыростью будет идеален:

  • столбчатый тип фундамента – но только не кирпичный;
  • монолитный плиточный.

Внутреннюю и внешнюю отделку стен лучше выбирать из натуральных материалов (бетон, природный камень). Какими бы ни были роскошные искусственные, они зачастую ведут себя непредсказуемо в условиях влажного морского климата. Древесина имеет презентабельный внешний вид и отлично сохраняет тепло, однако ей требуется дополнительная обработка (пропитка). А это напрямую отражается на стоимости недвижимости, повышая ее.

Расположение постройки имеет огромное значение. Для морской зоны минимальная удаленность от береговой линии – сто метров. Кроме того, дом должен иметь надежную защиту от ветров. Лучшие зоны – напротив волнореза или в небольшой бухте.